Estimation théorique
Rue de la République,06500 Castellar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,06500-Castellar indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 51 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-19 | 5338 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 38 | 0 | 136000€ | 3579€ |
2022-03-03 | 5328 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 142 | 223 | 647000€ | 4556€ |
2022-06-24 | 6 | RUE GENERAL SARRAIL | 1 | 31 | 0 | 62800€ | 2026€ |
2023-04-14 | 1 | RUE ARSON | 4 | 166 | 315 | 560000€ | 3373€ |
2022-08-29 | 109 | AV SAINT ANTOINE | 4 | 80 | 265 | 356000€ | 4450€ |
2019-08-19 | 5237 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 45 | 120 | 204000€ | 4533€ |
2020-12-21 | 5 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 1654 | 460000€ | 13143€ |
2021-06-21 | 5095 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 127 | 600 | 780000€ | 6142€ |
2020-01-09 | 5080 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 48 | 577 | 340000€ | 7083€ |
2021-10-19 | 731 | RTE DE BERTRAND | 4 | 123 | 1480 | 568181€ | 4619€ |
2020-10-29 | 150 | CHE DE LA MADONE | 4 | 134 | 1080 | 659700€ | 4923€ |
2019-09-23 | 5001 | COUPIERA | 3 | 60 | 0 | 330000€ | 5500€ |
2022-09-12 | 5301 | COUPIERA | 4 | 79 | 500 | 475000€ | 6013€ |
2020-07-10 | 5409 | CANTA MERLO | 1 | 20 | 720 | 163000€ | 8150€ |
2021-06-14 | 39 | CHE DES LAURIERS | 5 | 140 | 500 | 785000€ | 5607€ |
2021-05-21 | 210 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 98 | 684 | 445000€ | 4541€ |
2021-06-04 | 4389 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 180 | 986 | 930000€ | 5167€ |
2019-07-17 | 5296 | BALMETTES | 2 | 52 | 25 | 300000€ | 5769€ |
2021-03-01 | 846 | RTE DE LA CONDAMINE | 4 | 142 | 362 | 770000€ | 5423€ |
2023-02-03 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 101 | 674 | 720000€ | 7129€ |
2022-09-27 | 975 | RTE DES GRANGES ST PAUL | 6 | 237 | 500 | 550000€ | 2321€ |
2023-06-02 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 17 | 142 | 235000€ | 13824€ |
2020-10-23 | 144 | RTE DE BERTRAND | 5 | 131 | 1620 | 470000€ | 3588€ |
2020-03-10 | 9021 | RTE DU MONT GROS | 3 | 61 | 734 | 215000€ | 3525€ |
2023-06-22 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 500 | 640000€ | 4103€ |
2022-02-28 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1275 | 580000€ | 3718€ |
2023-06-27 | 3550 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 121 | 549 | 740000€ | 6116€ |
2019-11-12 | 1121 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 74 | 25 | 360000€ | 4865€ |
2022-01-25 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 145 | 1580 | 875000€ | 6034€ |
2019-11-15 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 978 | 170000€ | 1090€ |
2020-11-10 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 156 | 455 | 740000€ | 4744€ |
2020-01-31 | 3518 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 143 | 1532 | 700000€ | 4895€ |
2022-05-24 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 103 | 404 | 878580€ | 8530€ |
2021-07-23 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 900 | 670000€ | 4295€ |
2019-12-26 | 9461 | SORGIO EST | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2022-09-12 | 154 | PROM VAL DU CAREI | 2 | 45 | 385 | 197738€ | 4394€ |
2023-04-28 | 9022 | MONTI | 5 | 148 | 437 | 520000€ | 3514€ |
2021-12-21 | 9493 | RTE DE SOSPEL | 4 | 190 | 122 | 410000€ | 2158€ |
2021-01-29 | 2112 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 156 | 1535 | 425000€ | 2724€ |
2022-12-08 | 164 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 135 | 540 | 500000€ | 3704€ |
2019-07-11 | 1430 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 56 | 20 | 385000€ | 6875€ |
2020-09-23 | 171 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 100 | 1083 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-14 | 101 | RTE DE SOSPEL | 3 | 74 | 368 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-20 | 6529 | MENAUD | 1 | 15 | 368 | 55000€ | 3667€ |
2023-01-09 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 6 | 124 | 0 | 562000€ | 4532€ |
2022-05-23 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 80 | 377 | 505000€ | 6313€ |
2020-12-15 | 9041 | MONTI | 3 | 80 | 402 | 350000€ | 4375€ |
2020-02-05 | 212 | CHE DE LA PINEDE | 2 | 49 | 1052 | 315000€ | 6429€ |
2021-01-04 | 74 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 136 | 41 | 400000€ | 2941€ |
2022-08-08 | 89 | RTE DE SOSPEL | 3 | 60 | 282 | 615000€ | 10250€ |
2022-12-20 | 0 | MONTI | 1 | 27 | 225 | 371000€ | 13741€ |
2022-07-11 | 136 | PROM VAL DU CAREI | 3 | 97 | 756 | 620000€ | 6392€ |
2020-11-06 | 356 | CHE DE LA PINEDE | 5 | 186 | 570 | 580000€ | 3118€ |
2021-07-06 | 5008 | CARREI | 6 | 274 | 360 | 540000€ | 1971€ |
2019-11-26 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 130000€ | 4063€ |
2021-05-28 | 159 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 32 | 132 | 170000€ | 5313€ |
2022-11-16 | 9994 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 18 | 597 | 100000€ | 5556€ |
2022-08-17 | 5013 | RTE DE SUPER GARAVAN | 2 | 50 | 182 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-12 | 67 | RTE DE SOSPEL | 3 | 67 | 97 | 616698€ | 9204€ |
2022-10-18 | 75 | RTE DE SOSPEL | 2 | 90 | 547 | 537680€ | 5974€ |
2020-08-27 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 287000€ | 5857€ |
2022-11-08 | 157 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 49 | 19 | 310000€ | 6327€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE SOSPEL | 4 | 110 | 882 | 1608120€ | 14619€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE SOSPEL | 5 | 122 | 882 | 975000€ | 7992€ |
2019-06-06 | 97 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 109 | 615 | 350000€ | 3211€ |
2020-07-29 | 179 | RTE DE CASTELLAR | 6 | 250 | 500 | 588000€ | 2352€ |
2021-11-19 | 9107 | MONTI | 2 | 40 | 832 | 45000€ | 1125€ |
2019-11-29 | 9084 | MONTI | 4 | 60 | 43 | 240000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 151 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 205 | 177 | 500000€ | 2439€ |
2019-07-11 | 55 | RTE DE SOSPEL | 1 | 12 | 1164 | 148000€ | 12333€ |
2019-10-16 | 57 | RTE DE SOSPEL | 4 | 96 | 329 | 615000€ | 6406€ |
2022-09-28 | 55 | RTE DE SOSPEL | 5 | 158 | 176 | 400000€ | 2532€ |
2021-04-20 | 28 | RTE DE SOSPEL | 6 | 115 | 375 | 825150€ | 7175€ |
2022-07-22 | 51 | RTE DE SOSPEL | 1 | 23 | 307 | 400000€ | 17391€ |
2021-12-21 | 113 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 20 | 2838 | 100000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 1080 | COR ANDRE TARDIEU | 4 | 130 | 440 | 325000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 103 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 62 | 305 | 230000€ | 3710€ |
2020-11-03 | 268 | RTE DU BAOUSSET | 3 | 150 | 1000 | 1380000€ | 9200€ |
2019-11-13 | 0 | L ANNONCIADE | 3 | 58 | 128 | 490000€ | 8448€ |
2021-07-06 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 25 | 118 | 105000€ | 4200€ |
2021-11-05 | 12 | CHE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 500 | 832500€ | 6607€ |
2021-04-16 | 1182 | VC ANDRE TARDIEU | 4 | 100 | 408 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-12 | 466 | RTE DU HAUT CABROLLES | 5 | 154 | 1853 | 580000€ | 3766€ |
2021-10-28 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 48 | 300 | 400000€ | 8333€ |
2020-09-14 | 276 | RTE DES CABROLLES | 3 | 44 | 381 | 90000€ | 2045€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 78 | 292 | 302500€ | 3878€ |
2020-05-26 | 15 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2022-07-27 | 114 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 96 | 0 | 565000€ | 5885€ |
2021-04-19 | 2155 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 5 | 130 | 683 | 595000€ | 4577€ |
2020-09-24 | 82 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 122 | 820 | 625000€ | 5123€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DU JARDIN | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-08-01 | 8 | ALL DU JARDIN | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE SOSPEL | 4 | 75 | 120 | 417500€ | 5567€ |
2020-08-18 | 9038 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 3 | 30 | 160 | 330000€ | 11000€ |
2023-06-20 | 252 | RTE DES CABROLLES | 3 | 45 | 253 | 75000€ | 1667€ |
2020-12-07 | 9408 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 119 | 823 | 650000€ | 5462€ |
2020-02-21 | 60 | PROM VAL DU CAREI | 5 | 80 | 210 | 607300€ | 7591€ |
2022-07-20 | 20 | TRA LUBAGON | 4 | 76 | 144 | 287000€ | 3776€ |
2021-07-15 | 0 | RTE DES CABROLLES | 6 | 130 | 268 | 416000€ | 3200€ |
2022-06-02 | 9991 | BD DU FOSSAN | 1 | 41 | 86 | 222341€ | 5423€ |
2021-06-30 | 9004 | CHE DES BELLEVESASSES | 5 | 73 | 504 | 242000€ | 3315€ |
2019-06-27 | 88 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 147 | 1050 | 560000€ | 3810€ |
2022-10-28 | 340 | CHE DES BELLEVESASSES | 3 | 50 | 0 | 307000€ | 6140€ |
2021-07-23 | 9314 | VAL DE BOIRIE EST | 4 | 60 | 347 | 1330000€ | 22167€ |
2019-09-09 | 670 | RTE DU MONT GROS | 4 | 100 | 571 | 440000€ | 4400€ |
2019-08-02 | 561 | CHE DU MONT GROS | 6 | 150 | 772 | 360000€ | 2400€ |
2022-07-06 | 7 | RTE DE SOSPEL | 4 | 115 | 596 | 465000€ | 4043€ |
2023-04-13 | 790 | RTE DE LA CASCADE | 1 | 22 | 288 | 275000€ | 12500€ |
2022-11-30 | 369 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 360 | 500 | 2720000€ | 7556€ |
2020-10-01 | 59 | BD DU FOSSAN | 4 | 66 | 150 | 460000€ | 6970€ |
2021-01-19 | 9392 | CHE DES GUILLONS | 3 | 65 | 221 | 650000€ | 10000€ |
2022-11-30 | 9032 | CHE DU MOUNIER | 3 | 70 | 25 | 340000€ | 4857€ |
2021-04-28 | 2319 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 190 | 1584 | 742000€ | 3905€ |
2021-10-20 | 9028 | CHE DU MOUNIER | 5 | 112 | 1030 | 540000€ | 4821€ |
2022-03-25 | 9391 | CHE DE COLLE SUPERIEURE | 5 | 130 | 2687 | 1235000€ | 9500€ |
2022-09-08 | 393 | RTE DU MONT GROS | 3 | 109 | 399 | 575000€ | 5275€ |
2020-06-22 | 1720 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 1 | 30 | 205 | 160000€ | 5333€ |
2020-03-03 | 244 | RTE DES CABROLLES | 4 | 86 | 308 | 225000€ | 2616€ |
2019-07-25 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 380000€ | 2262€ |
2019-08-26 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 450000€ | 2679€ |
2021-06-17 | 17 | RTE DE L ANNONCIADE | 4 | 68 | 730 | 510000€ | 7500€ |
2022-06-30 | 106 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 352 | 370000€ | 5873€ |
2020-10-27 | 106 | AV DES ACACIAS | 5 | 90 | 460 | 197000€ | 2189€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2021-09-30 | 13 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 75 | 440 | 395000€ | 5267€ |
2020-11-30 | 8 | RTE DE L ANNONCIADE | 3 | 120 | 135 | 615000€ | 5125€ |
2022-11-10 | 14 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 110 | 386 | 355000€ | 3227€ |
2020-02-26 | 2123 | RTE DE SUPER GARAVAN | 4 | 153 | 2071 | 1085000€ | 7092€ |
2020-07-07 | 5964 | PALA | 4 | 159 | 567 | 530000€ | 3333€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2020-05-19 | 9020 | CHE DU MOUNIER | 2 | 55 | 24 | 360000€ | 6545€ |
2019-12-30 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 8 | 332 | 1565 | 2006900€ | 6045€ |
2022-05-31 | 329 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 89 | 2000 | 1000000€ | 11236€ |
2020-11-24 | 9027 | CHE DU PAROPERT | 4 | 96 | 85 | 445000€ | 4635€ |
2022-06-28 | 9650 | RTE CIAPPES CASTELLAR | 2 | 50 | 669 | 413000€ | 8260€ |
2020-11-06 | 51 | BD DE GARAVAN | 3 | 48 | 413 | 423000€ | 8813€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 104 | 500 | 630500€ | 6063€ |
2020-04-16 | 196 | RTE DU MONT GROS | 4 | 167 | 47 | 538000€ | 3222€ |
2020-11-16 | 8 | VAL DU CAREI | 1 | 19 | 45 | 62000€ | 3263€ |
2023-02-11 | 9381 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 141 | 1080 | 1250000€ | 8865€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE GARAVAN | 6 | 95 | 595 | 1060000€ | 11158€ |
2023-03-15 | 27 | BD DE GARAVAN | 3 | 80 | 803 | 1104000€ | 13800€ |
2021-01-06 | 1442 | AV DE PRADES | 4 | 123 | 2707 | 599000€ | 4870€ |
2019-10-28 | 16 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 55 | 253 | 396000€ | 7200€ |
2022-12-14 | 1457 | AV PRADES | 1 | 32 | 0 | 557101€ | 17409€ |
2019-10-10 | 629 | RTE DE SUPER GARAVAN | 3 | 161 | 250 | 1250000€ | 7764€ |
2019-11-25 | 14 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 122 | 399 | 610000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 92 | AV DES ACACIAS | 5 | 113 | 230 | 1110810€ | 9830€ |
2021-08-03 | 36 | BD DU FOSSAN | 2 | 32 | 170 | 150000€ | 4688€ |